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Manutenção dos elevadores do condomínio: Ações mais importantes & periodicidade

Ausência de informações e desconhecimento acabam comprometendo, “muitas vezes”, a possibilidade de o condomínio acompanhar e medir os serviços de uma empresa de manutenção de elevadores, aponta o engenheiro Antonio Luiz Caldeira.

“Em um elevador há diversos itens a serem verificados periodicamente e, para que todos eles possam ser checados de modo a garantir um bom funcionamento e a durabilidade do equipamento, algumas empresas criam um plano anual de manutenção preventiva, permitindo um melhor acompanhamento dos serviços”, explica.

A seguir, ele propõe um escopo mínimo de ações, distribuídas ao longo do ano, para cada setor do equipamento. 

Legendas: M (Mensal); B (Bimestral); T (Trimestral); Q (Quadrimestral); S (Semestral) 

tabela cabina

tabela sobre cabina

tabela limitador de velocidade

tabela pavimento

tabela porta de pavimento

tabela maquina de tracao

tabela casa de maquinas

tabela operador de porta

tabela poco

tabela geral

*OBSERVAÇÃO: As tabelas são meramente ilustrativas. Não estão previstos aqui todos os itens que devem ser revisados em um Plano de Manutenção Preventiva.

O engenheiro ressalta que, com a tabela em mãos, apresentada pela prestadora de serviços ao seu cliente, o síndico terá condições de assegurar o acompanhamento dos serviços realizados pelo técnico da manutenção. Conforme destaca a Profa. Rosely de Oliveira Schwartz, essa tarefa compete, preferencialmente, ao zelador, que deve ser bem orientado pelo gestor do prédio. 

Matéria publicada na edição - 227 de setembro/2017 da Revista Direcional Condomínios 

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